22 Avenue des Yvris, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Yvris, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 23.66 % à celui du n°27 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Avenue des Yvris, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Richardets 2.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 162 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 682 mètres
- - Ecole maternelle Yvris à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Yvris à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Yvris
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Yvris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Yvris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Yvris, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Yvris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Yvris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Yvris dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Yvris par rapport à la voie
Sur Avenue des Yvris, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 22 Avenue des Yvris se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Yvris par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Yvris se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -19.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
