2 Avenue du Baron Louis, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Baron Louis, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Baron Louis, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 6 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 875 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 844 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 844 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 204 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 204 mètres
Ventes au 2 Avenue du Baron Louis
Les 2 ventes au 2 Avenue du Baron Louis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Baron Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Baron Louis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Baron Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Baron Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Baron Louis dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Baron Louis par rapport à la voie
Sur Avenue du Baron Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 2 Avenue du Baron Louis se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Baron Louis par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Baron Louis se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Baron Louis à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Baron Louis est de 23.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
