28 Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 5 parkings - 435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 28 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 764 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 269 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 269 mètres
Ventes au 28 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 28 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Gabriel Péri, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 28 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 28 Avenue Gabriel Péri se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Gabriel Péri par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Gabriel Péri se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Gabriel Péri à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Gabriel Péri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
