52 Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 1.76 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 109 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 914 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 914 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 72 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Gabriel Péri, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 52 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 52 Avenue Gabriel Péri se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Gabriel Péri par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue Gabriel Péri se situe 21.49 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue Gabriel Péri à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue Gabriel Péri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
