9 bis Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Gabriel Péri, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 55 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 971 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 971 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 10 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Gabriel Péri, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 9 bis Avenue Gabriel Péri se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Gabriel Péri par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Gabriel Péri se situe 21.54 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Gabriel Péri à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Gabriel Péri est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
