1 Avenue Lucien Salles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lucien Salles, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lucien Salles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Richardets 2.
3 niveaux - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 357 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Lucien Salles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Lucien Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lucien Salles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lucien Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lucien Salles dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lucien Salles par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 077 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 Avenue Lucien Salles se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lucien Salles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Lucien Salles se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -13.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lucien Salles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lucien Salles est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
