13 Avenue Lucien Salles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Lucien Salles, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Lucien Salles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 299 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 980 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Lucien Salles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Lucien Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Lucien Salles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Lucien Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Lucien Salles dans son marché local
Prix du 13 Avenue Lucien Salles par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Salles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 13 Avenue Lucien Salles se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Lucien Salles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Lucien Salles se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Lucien Salles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Lucien Salles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
