28 Boulevard du Marechal Foch, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard du Marechal Foch, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 161 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 577 mètres
- - Collège International à 589 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 577 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 152 mètres
Ventes au 28 Boulevard du Marechal Foch
Les 4 ventes au 28 Boulevard du Marechal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard du Marechal Foch, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 28 Boulevard du Marechal Foch se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard du Marechal Foch par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard du Marechal Foch se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard du Marechal Foch à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard du Marechal Foch est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
