2 Chemin de Ronde, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Ronde, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Ronde, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fort à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1242 mètres
- - Collège Victor Hugo à 686 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 551 mètres
Ventes au 2 Chemin de Ronde
Les 12 ventes au 2 Chemin de Ronde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Ronde, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Ronde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Ronde dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Ronde par rapport à la voie
Sur Chemin de Ronde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 2 Chemin de Ronde se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Ronde par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Ronde se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 7.64 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Ronde à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Ronde est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
