Clos de la Courtine, 93160 Noisy-le-Grand

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 384 €

de 2 176 € à 2 722 €

Clos de la Courtine, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 2 384 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.18 €

18.01 € – 24.36 €

Rentabilité indicative

10.66 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Clos de la Courtine dans son marché local

Prix Clos de la Courtine par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis

À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements Clos de la Courtine se situe 42.48 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.

Loyer au m² et rentabilité locative Clos de la Courtine à Noisy-le-Grand

Le loyer moyen estimé Clos de la Courtine est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Louise Michel, 93160 Noisy-le-Grand(2,387 €)

Place Gustave Courbet, 93160 Noisy-le-Grand(2,759 €)

Rue de la Pergola, 93160 Noisy-le-Grand(2,719 €)

Square de la Closerie, 93160 Noisy-le-Grand(3,091 €)

Rue de la Closerie, 93160 Noisy-le-Grand(3,299 €)

Place des Federes, 93160 Noisy-le-Grand(2,309 €)

Voie de la Courtine, 93160 Noisy-le-Grand(2,365 €)

Cadre de vie et proximité Clos de la Courtine

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Théâtre à 247 mètres
- Les Yvris Noisy-le-Grand à 3190 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 680 mètres
- Collège François Mitterrand à 569 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2179 mètres
- Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 343 mètres
- Ecole maternelle Samuel Wallis à 432 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Wallis à 432 mètres

Rues à proximité :

Place Louise Michel

Place Gustave Courbet

Rue de la Pergola

Square de la Closerie

Rue de la Closerie

Place des Federes

Voie de la Courtine

Le parc immobilier Clos de la Courtine

Clos de la Courtine est située dans le quartier Pavé Neuf. Elle compte 4524 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Clos de la Courtine

Retrouvez ci-dessous les adresses Clos de la Courtine, classées par tranches de numéros.

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Biens en vente à proximité du Clos de la Courtine

Les biens actuellement en vente autour du Clos de la Courtine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.