12 Fort de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Fort de Villiers, affiche un prix moyen de 3 981 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Fort de Villiers, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fort à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 566 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 1426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Fort de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Fort de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Fort de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Fort de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Fort de Villiers dans son marché local
Prix du 12 Fort de Villiers par rapport à la voie
Sur Fort de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 981 €/m², le 12 Fort de Villiers se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Fort de Villiers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Fort de Villiers se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Fort de Villiers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Fort de Villiers est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
