4 Place Clement Ader, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Clement Ader, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Clement Ader, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 1096 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 746 mètres
- - Collège Victor Hugo à 472 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 914 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 292 mètres
Ventes au 4 Place Clement Ader
Les 4 ventes au 4 Place Clement Ader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Clement Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Clement Ader, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Clement Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Clement Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Clement Ader dans son marché local
Prix du 4 Place Clement Ader par rapport à la voie
Sur Place Clement Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 4 Place Clement Ader se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Clement Ader par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Clement Ader se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 7.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Clement Ader à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Place Clement Ader est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
