3 Rue Bernard Naudin, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bernard Naudin, affiche un prix moyen de 4 674 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bernard Naudin, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 377 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 914 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bernard Naudin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bernard Naudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bernard Naudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bernard Naudin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard Naudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bernard Naudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bernard Naudin dans son marché local
Prix du 3 Rue Bernard Naudin par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Naudin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 674 €/m², le 3 Rue Bernard Naudin se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bernard Naudin par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bernard Naudin se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.88 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bernard Naudin à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bernard Naudin est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
