2 Rue de la Closerie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Closerie, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 13.82 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Closerie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 810 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 807 mètres
- - Collège Victor Hugo à 717 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 563 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Closerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Closerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Closerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Closerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Closerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Closerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 2 Rue de la Closerie se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Closerie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Closerie se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Closerie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Closerie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
