18 Rue de la Croix Rouge, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Croix Rouge, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², identique à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Croix Rouge, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1050 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1050 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 677 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Croix Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Croix Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Croix Rouge, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Croix Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Croix Rouge dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Croix Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 18 Rue de la Croix Rouge se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Croix Rouge par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Croix Rouge se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Croix Rouge à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Croix Rouge est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
