12 Rue de la Justice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°11 ter et de n°6 ter.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Justice, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 75 parkings - 936 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0452 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 972 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 972 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 604 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 139 mètres
Ventes au 12 Rue de la Justice
Les 8 ventes au 12 Rue de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Justice, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 12 Rue de la Justice se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Justice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Justice se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 35.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Justice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Justice est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
