9 Rue de la Victoire, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², supérieur de 5.07 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.87 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 9 Rue de la Victoire, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Coteaux 2.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 996 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 996 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 539 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 210 mètres
Ventes au 9 Rue de la Victoire
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Victoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 9 Rue de la Victoire se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Victoire par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Victoire se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -3.2 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
