13 bis Rue de Lille, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue de Lille, affiche un prix moyen de 4 725 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue de Lille, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 121 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 853 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 853 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1306 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 298 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue de Lille, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue de Lille dans son marché local
Prix du 13 bis Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 4 725 €/m², le 13 bis Rue de Lille se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue de Lille par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue de Lille se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue de Lille à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue de Lille est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
