4 Rue de Stalingrad, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Stalingrad, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1113 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1113 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 767 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 483 mètres
Ventes au 4 Rue de Stalingrad
Une vente a été recensée au 4 Rue de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Stalingrad, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 4 Rue de Stalingrad se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Stalingrad par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Stalingrad se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Stalingrad à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Stalingrad est de 24.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
