2 Rue de Vaugirard, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vaugirard, affiche un prix moyen de 3 055 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vaugirard, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champy 2.
- 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Châteaux à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 458 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 458 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 29 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 235 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vaugirard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vaugirard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaugirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vaugirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vaugirard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vaugirard par rapport à la voie
Sur Rue de Vaugirard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Rue de Vaugirard se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vaugirard par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vaugirard se situe 26.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vaugirard à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vaugirard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
