16 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 376 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4766 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0701 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0704 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0548 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0703 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0700 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 443 mètres
- - Collège International à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 443 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 14 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Verdun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 376 €/m², le 16 Rue de Verdun se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Verdun par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Verdun se situe 29.89 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 40.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Verdun à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Verdun est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
