17 Rue des Alliés, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 4 639 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Alliés, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 909 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 909 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 475 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Alliés, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 649 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 17 Rue des Alliés se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Alliés par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Alliés se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Alliés à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Alliés est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
