41 Rue des Aulnettes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Aulnettes, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée International à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 326 mètres
- - Collège International à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 326 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Aulnettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Aulnettes dans son marché local
Prix du 41 Rue des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 41 Rue des Aulnettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Aulnettes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Aulnettes se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Aulnettes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Aulnettes est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
