3 Rue des Frères Darras, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Darras, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Darras, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2076 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 339 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 777 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Frères Darras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Frères Darras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Darras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Darras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Darras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Darras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Darras dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Darras par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Darras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 3 Rue des Frères Darras se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Darras par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Darras se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Darras à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Darras est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
