2 bis Rue des Giroflées, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Giroflées, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1041 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1041 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 685 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 503 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Giroflées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 bis Rue des Giroflées se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Giroflées par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Giroflées se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Giroflées à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Giroflées est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
