10 bis Rue des Pêcheurs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue des Pêcheurs, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 917 mètres
- - Collège International à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 917 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue des Pêcheurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 10 bis Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 10 bis Rue des Pêcheurs se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue des Pêcheurs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue des Pêcheurs se situe 27.09 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue des Pêcheurs à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue des Pêcheurs est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
