12 Rue des Pervenches, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pervenches, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 10.21 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pervenches, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 923 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 923 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 349 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Pervenches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Pervenches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pervenches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pervenches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pervenches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pervenches par rapport à la voie
Sur Rue des Pervenches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 Rue des Pervenches se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pervenches par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pervenches se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pervenches à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pervenches est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
