28 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Richardets 3.
1 niveau - 2990 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 471 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 471 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 919 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 28 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 28 Rue du Ballon se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Ballon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Ballon se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 16.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Ballon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Ballon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
