3 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 19.17 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Richardets 1.
1 niveau - 80 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 55 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 481 mètres
- - Ecole maternelle Yvris à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Yvris à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue du Ballon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 3 Rue du Ballon se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Ballon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Ballon se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -7.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Ballon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Ballon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
