9 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Ballon, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2083 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Aérostiers à 130 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 907 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 727 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1158 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 9 Rue du Ballon se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Ballon par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Ballon se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -16.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Ballon à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Ballon est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
