26 Rue du Clos, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Clos, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Centre Ville 6.
1 niveau - 842 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 387 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 387 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 699 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Clos, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 26 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 26 Rue du Clos se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Clos par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Clos se situe 49 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 61.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Clos à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Clos est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.89 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
