13 bis Rue du Miroir d'Eau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Miroir d'Eau, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Miroir d'Eau, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 751 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 613 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 613 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Miroir d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Miroir d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Miroir d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Miroir d'Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Miroir d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Miroir d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Miroir d'Eau dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Miroir d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 13 bis Rue du Miroir d'Eau se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Miroir d'Eau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Miroir d'Eau se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 30.96 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Miroir d'Eau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Miroir d'Eau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
