21 Rue du Professeur Roux, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Professeur Roux, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 18.84 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Professeur Roux, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Coteaux 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Dolet à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 561 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 561 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 768 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 855 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Clos d'Ambert à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Professeur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Professeur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Professeur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Professeur Roux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Professeur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Professeur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Professeur Roux dans son marché local
Prix du 21 Rue du Professeur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 21 Rue du Professeur Roux se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Professeur Roux par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Professeur Roux se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Professeur Roux à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Professeur Roux est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
