10 bis Rue du Richardet, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du Richardet, affiche un prix moyen de 3 690 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du Richardet, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Hêtres à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1145 mètres
- - Collège Victor Hugo à 878 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 519 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du Richardet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du Richardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du Richardet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du Richardet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Richardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du Richardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du Richardet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du Richardet par rapport à la voie
Sur Rue du Richardet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 690 €/m², le 10 bis Rue du Richardet se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du Richardet par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du Richardet se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 3.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du Richardet à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du Richardet est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
