11 Rue du Souvenir, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 394 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Souvenir, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Coteaux 2.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 840 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 840 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 534 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 396 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Souvenir, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Souvenir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Souvenir par rapport à la voie
Sur Rue du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 11 Rue du Souvenir se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Souvenir par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Souvenir se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Souvenir à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Souvenir est de 23.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
