12 Rue Hudier, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hudier, affiche un prix moyen de 4 534 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hudier, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 476 mètres
- - Collège International à 472 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 476 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hudier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hudier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hudier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hudier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hudier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hudier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hudier dans son marché local
Prix du 12 Rue Hudier par rapport à la voie
Sur Rue Hudier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 12 Rue Hudier se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hudier par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hudier se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hudier à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hudier est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.9 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
