7 Rue Jean Moulin, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°6 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1039 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 264 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 35.67 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
