28 Rue Jules Ferry, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 16.81 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jules Ferry, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cormiers à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 769 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 769 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 266 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jules Ferry, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 28 Rue Jules Ferry se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jules Ferry par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jules Ferry se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jules Ferry à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jules Ferry est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
