56 Rue Jules Ferry, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°58 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 685 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Jules Ferry, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Champy 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 685 logements - 2856 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Roseaux à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 921 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 921 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 258 mètres
- - Ecole maternelle Hauts Bâtons à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Hauts Bâtons à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Jules Ferry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 56 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 56 Rue Jules Ferry se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Jules Ferry par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Jules Ferry se situe 37.3 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 32.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Jules Ferry à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Jules Ferry est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
