22 Rue Léo Lagrange, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 5 238 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°22 quater mais inférieur de 0.49 % à celui du n°22 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léo Lagrange, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 8 locaux - 51 parkings - 631 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 629 mètres
- - Collège International à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 629 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 228 mètres
Ventes au 22 Rue Léo Lagrange
Les 10 ventes au 22 Rue Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léo Lagrange, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 238 €/m², le 22 Rue Léo Lagrange se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léo Lagrange par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léo Lagrange se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 36.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léo Lagrange à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léo Lagrange est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.6 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
