4 Rue Maurice, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 4 682 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 684 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 684 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 385 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 290 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 242 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice
Une vente a été recensée au 4 Rue Maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 4 Rue Maurice se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
