41 bis Rue Mozart, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², inférieur de 18.81 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Mozart, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 335 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 335 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 331 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Mozart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 41 bis Rue Mozart se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Mozart par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Mozart se situe 32.4 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Mozart à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Mozart est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
