25 Rue Robert Schumann, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Robert Schumann, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Robert Schumann, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 15 parkings - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0252 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Varenne à 1103 mètres
- - Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement à 274 mètres
Ventes au 25 Rue Robert Schumann
Les 6 ventes au 25 Rue Robert Schumann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Robert Schumann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Robert Schumann, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Schumann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Robert Schumann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Robert Schumann dans son marché local
Prix du 25 Rue Robert Schumann par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schumann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 491 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 25 Rue Robert Schumann se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Robert Schumann par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Robert Schumann se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Robert Schumann à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Robert Schumann est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.2 € à 27.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
