18 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Sentier des Grammonts, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°33 et de n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1211 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1211 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Sentier des Grammonts
Aucune vente n'a été recensée au 18 Sentier des Grammonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Sentier des Grammonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Sentier des Grammonts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Grammonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Sentier des Grammonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Sentier des Grammonts dans son marché local
Prix du 18 Sentier des Grammonts par rapport à la voie
Sur Sentier des Grammonts, le prix moyen des maisons s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 18 Sentier des Grammonts se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Sentier des Grammonts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Sentier des Grammonts se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.99 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Sentier des Grammonts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 Sentier des Grammonts est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
