2 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier des Grammonts, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 18.67 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 940 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 940 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier des Grammonts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier des Grammonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Grammonts
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Sentier des Grammonts. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Grammonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier des Grammonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier des Grammonts dans son marché local
Prix du 2 Sentier des Grammonts par rapport à la voie
Sur Sentier des Grammonts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 2 Sentier des Grammonts se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier des Grammonts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier des Grammonts se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier des Grammonts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier des Grammonts est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
