7 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sentier des Grammonts, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°17 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sentier des Grammonts, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1008 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prévoyants à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1379 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1379 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sentier des Grammonts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sentier des Grammonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sentier des Grammonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sentier des Grammonts, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Grammonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sentier des Grammonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sentier des Grammonts dans son marché local
Prix du 7 Sentier des Grammonts par rapport à la voie
Sur Sentier des Grammonts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 7 Sentier des Grammonts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sentier des Grammonts par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sentier des Grammonts se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sentier des Grammonts à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Sentier des Grammonts est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
