8 bis Sentier du Pré aux Cerfs, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1273 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1273 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Coteaux à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs dans son marché local
Prix du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs par rapport à la voie
Sur Sentier du Pré aux Cerfs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 bis Sentier du Pré aux Cerfs est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
