6 Allee des Cerisiers, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Cerisiers, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 49 parkings - 985 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0017 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0018 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0013 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 146 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 232 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 663 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allee des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allee des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Cerisiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Cerisiers dans son marché local
Prix du 6 Allee des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Allee des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 6 Allee des Cerisiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Cerisiers par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Cerisiers se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 3.43 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Cerisiers à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Cerisiers est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
