2 Allee Francois Couperin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Francois Couperin, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Francois Couperin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 35 parkings - 570 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 134 mètres
- - Noisy-le-Sec à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 761 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 354 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 98 mètres
Ventes au 2 Allee Francois Couperin
Les 5 ventes au 2 Allee Francois Couperin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Francois Couperin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Francois Couperin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Francois Couperin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Francois Couperin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Francois Couperin dans son marché local
Prix du 2 Allee Francois Couperin par rapport à la voie
Sur Allee Francois Couperin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Allee Francois Couperin se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Francois Couperin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Francois Couperin se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 21.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Francois Couperin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Francois Couperin est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
