2 Allee Maryse Bastie, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Maryse Bastie, affiche un prix moyen de 3 447 €/m², inférieur de 8.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Maryse Bastie, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 130 logements - 2020 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 229 mètres
- - Noisy-le-Sec à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 418 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 418 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 682 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 557 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Maryse Bastie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Maryse Bastie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Maryse Bastie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Maryse Bastie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Maryse Bastie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Maryse Bastie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Maryse Bastie dans son marché local
Prix du 2 Allee Maryse Bastie par rapport à la voie
Sur Allee Maryse Bastie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 611 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 2 Allee Maryse Bastie se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Maryse Bastie par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Maryse Bastie se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Maryse Bastie à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Maryse Bastie est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.63 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
